Reihenmittelhaus zum kaufen in Plüderhausen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage in Plüderhausen! Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² wurde im Jahr 2021 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert und erstrahlt nun in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ursprünglich 1962 erbaut, verbindet dieses Juwel zeitlose Eleganz mit modernster Technik.

Kernsanierung 2021
Die umfassende Sanierung beinhaltet die komplette Erneuerung aller Heiz-, Wasser-, Gas- und Stromleitungen sowie ein neues Dach mit einer exzellenten Aufsparrendämmung von 8 cm und einer Zwischensparrendämmung von 16 cm, wodurch der anspruchsvolle KfW-Standard mühelos erreicht wird. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster garantieren eine herausragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss begeistert ein Anbau mit erhöhter Deckenhöhe, der nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch im ersten Obergeschoss zusätzlichen, Wohnraum schafft. Und eine Dachterrasse ermöglichte.

Erdgeschoss
Über die Eingangstür im Erdgeschoss befindet sich zur rechten ein elegantes Gäste-WC, das ebenfalls 2021 erst hinzukam. Nach dem Eingangsbereich befindet sich um die Ecke eine erstklassige Küche, ausgestattet mit einem innovativen Dampfbackofen-Kombigerät sowie einem Induktionsherd mit integriertem Abzug, ein Traum für jeden Gourmet. Von dort aus öffnet sich ein lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich. Im Essbereich befindet sich eine durchdachte Aussparung in der Wand, für traumhafte Dekorationsmöglichkeiten oder man nutzt die vorinstallierten TV-Anschlüsse. Der Wohnbereich besticht durch den exklusiven Anbau von 2021, der mit seiner erhöhten Deckenhöhe ein angenehmes Raumklima schafft.

Obergeschoss
Über die stilvoll gestalteten Innentreppen mit integrierter Spot-Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein durchdacht veränderter Grundriss pure Lebensqualität verspricht. Ein luxuriöses Badezimmer – was einst ein Kinderzimmer war – verwöhnt mit einer freistehenden Badewanne, einer nahezu bodentiefen Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken. Zwei weitere, großzügige Kinderzimmer bieten Flexibilität, da die nicht tragende Trennwand bei Bedarf entfernt werden kann, um einen noch großzügigeren Raum zu schaffen.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss rundet das Bild mit einem schönen Schlafzimmer, das Zugang zu einer privaten Dachterrasse gewährt, ab. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die abgesetzte Decke mit integrierter Beleuchtung und die begrünte Flachdachabdeckung mit stimmungsvollen Lichtspots schaffen eine Atmosphäre mit unvergleichbarem Wohlfühlfaktor.

Keller
Im Untergeschoss erwarten Sie eine große Waschküche mit Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet.
Überall im Haus sorgen hochwertige Fliegengitter der renommierten Firma Waldenmayer für Komfort, im Erdgeschoss ergänzt durch eine elegante Schwingtür.

Garten
Der Garten, ein wahres Juwel, lädt mit einer überdachten Terrasse, einem weiteren überdachtem Bereich für Grill und Gartengeräte geradezu zum Verweilen ein. Ein stilvoller Hängesessel gehört ebenfalls dazu. Die Mülltonnen sind diskret hinter dem Zaun auf dem Grundstück untergebracht, um die Ästhetik des Anwesens zu bewahren. Ein Glasfaseranschluss, der in Kürze verfügbar sein wird, unterstreicht die Zukunftsorientierung dieser Immobilie.
Vor dem Haus wurde 2021 noch ein Außenstellplatz errichtet und die Garage nur ein paar Meter entfernt runden das Bild ab.

Kontakt zu uns
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zu dieser Immobilie vor oder organisieren eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Ihr Team von Eberwein Immobilien.