Erdgeschosswohnung in Bocholt

**Objektbeschreibung: charaktervolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten**

Die 126 m² Gewerbefläche lassen Raum für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Der modernisierungsbedürftige Zustand ist die ideale Ausgangsbasis für Ihre Visionen: Hier können Sie eine Wohnung erschaffen, die nicht nur die aktuellen Wohntrends aufgreift, sondern auch Ihre ganz persönlichen Wünsche widerspiegelt.

Ob offene Wohnküche, große Fenster für viel Tageslicht oder clevere Raumaufteilung für maximalen Komfort – all das ist hier möglich. Die großzügige Fläche bietet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Bäder, einen eigenen Arbeitsbereich oder sogar ein Homeoffice mit viel Charme zu integrieren.

Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit enormem Potenzial suchen. Der Kauf einer Einheit mit Umnutzungspotenzial ist eine Investition in die Zukunft. Mit etwas Vision und kreativer Planung können Sie hier nicht nur ein Zuhause schaffen, sondern ein wahres Juwel. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Traumwohnung – eine echte Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

**Fazit:**
ATRRAKTIVE LAGE:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bocholt.

SELTENE CHANCE:
Einmalige Gelegenheit, eine Einheit zu erwerben, die mit großem Potenzial zur Umnutzung als moderne Wohnung zu überzeugen weiß.

TOP-INVESTMENT:
Hohe Nutz- und Renditechancen für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgrund der Lage sowie der großen Fläche.

**Wichtiger Hinweis:**
Für die dargestellte Umnutzung der Gewerbeeinheit in Wohnraum liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor. Die Realisierung dieser Umnutzung ist abhängig von der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Eine verbindliche Aussage über die Genehmigungsfähigkeit kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht getroffen werden. Interessenten wird daher empfohlen, vor dem Erwerb eigenständig eine Bauvoranfrage bei der Stadt Bocholt zu stellen. Wir unterstützen und begleiten Sie gerne im Rahmen dieses Prozesses.