Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus entsteht in exklusiver Lage am Ufer des Rheins und in unmittelbarer Nähe zum Speyrer Yachthafen.

Die modere Architektur folgt dem Konzept des „Inside-Out“-Wohnens: Großflächige Verglasungen öffnen das Innere zur umgebenden Natur und lassen Licht, Landschaft und Atmosphäre Teil des Wohnraums werden.
Die klare Formsprache des Gebäudes ermöglicht eine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung und schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen – reduziert, durchdacht und einzigartig platziert.

Die organische Form des Gebäudes fördert eine enge Verbindung zur umgebenden Natur. Eine hochwertige Vorsatzfassade unterstreicht diesen Anspruch und lässt das Haus harmonisch in die Landschaft eintauchen. Der Hauptwohnraum entsteht in ebenerdig zugänglichen Bereichen. Großzügig gestaltete Lichthöfe und geöffnete Fassadenbereiche sorgen im Untergeschoss für eine natürliche Belichtung – und schaffen Raum für weitere Wohnbereiche.
Im Südwesten lädt eine weitläufige Terrasse zum Verweilen mit direktem Blick auf den Rhein ein. Auf der Nordseite sorgt eine überdachte, offen gestaltete Garage für funktionale Klarheit und unterstützt zugleich das architektonische Konzept fließender Übergänge und offenen Raumstrukturen.

Im Erdgeschoss empfängt ein zentral gelegener Eingangsbereich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flur. Bereits beim Betreten eröffnet sich der Blick durch eine transparente Zwischenwand direkt auf den Rhein.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großem Esstisch bietet eine beeindruckende Aussicht und steht in direkter Verbindung zur offenen Küche. Ein separater Zugang vom Carport führt über den Vorratsraum direkt in den Küchenbereich – durchdacht und alltagstauglich.
Das Wohnzimmer lebt von seinen großflächigen Öffnungen, die die unmittelbare Natur spürbar und sichtbar in den Innenraum holen.
Von der Sofalandschaft aus eröffnet sich der Blick durch den Essbereich hinweg bis zum Rhein – ein Ort zum Entspannen und Ankommen.
Im Süden erweitert sich der Wohnraum über raumhohe Verglasungen nahtlos auf die Terrasse – die klare Umsetzung des Inside-Out-Konzepts, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen.

Links vom Eingangsbereich liegt der private Schlafbereich: ein westlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad mit Dusche und Badewanne – ein Rückzugsort mit exklusivem Komfort.

Rechts befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer mit südlicher Ausrichtung, ergänzt durch ein Duschbad – ideal als Gästezimmer oder multifunktionaler Raum.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt ins Untergeschoss, wo ein großzügiger Flur die Räume erschließt. Zwei Schlafzimmer mit großen Fensteröffnungen zur Böschung hin profitieren von natürlichem Tageslicht aus südlicher und westlicher Richtung.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großer Abstellraum, der direkt mit dem Haustechnikraum verbunden ist – funktional organisiert und klar strukturiert.
Zudem verfügt das Untergeschoss über ein modernes Duschbad sowie eine geräumige Abstellkammer.

Die großzügige Terrasse bietet gleichermaßen Raum für gesellige Zusammenkünfte wie für stille Momente der Entspannung.
Mit freiem Blick auf den Rhein und einer sanften Brise wird sie ein idealer Rückzugsort für Lebensgenießer.