Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Rheindorf

In dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 finden Familien den idealen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 354 m² gelegen, bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für das Zusammenleben mit den Großeltern als auch für die größere Familie mit Teenagern oder Gästen hervorragend eignen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die laufenden Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort bezugsbereit und gleichzeitig offen für eigene Gestaltungsideen.

Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert: Eine neue Elektrounterverteilung, moderne Heizkörper und frische Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert und ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken – ein Plus für Umwelt und Haushaltsbudget. Die beiden Tageslichtbäder im Haus wurden 2009 und 2012 modernisiert und bieten heute eine angenehme, altersgerechte Ausstattung. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011.

Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Der im Jahr 1995 realisierte Anbau erweitert die Wohnfläche im hinteren Bereich und beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Teil des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate, gut ausgestattete Küche.

Besonders praktisch für Familien: Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unterteilen, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei separate Schlafzimmer möglich sind – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Raumbedarf.

Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsbereich. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine eigene Küche. Auch hier besteht die Möglichkeit, das aktuell offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zu trennen, sodass insgesamt drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen können.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Waschraum zwei weitere Kellerräume, die als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein separater Zugang führt direkt von außen in den Garten – praktisch für Gartenarbeit oder den Zugang zur unteren Wohneinheit.

Ein zusätzliches Plus: Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden bietet weiteren Platz für Stauraum, ein Spielzimmer oder eine kleine Leseecke. Auch draußen gibt es viel Raum zum Leben: Der Garten lädt ein zu Spiel, Entspannung und geselligem Beisammensein im Freien. Eine eigene Garage sowie angrenzende Nebengebäude runden das Angebot ab.

Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses!