Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchseelte

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und optimalen Bedingungen für die Pferdehaltung. Das ca. 7.150 m² große Grundstück beherbergt ein hochwertig umgebautes Wohnhaus, ein großzügiges Stallgebäude mit ca. 500 m² Fläche sowie ein vielseitig nutzbares, renovierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude mit ca. 60 m². Direkt angrenzend stehen ca. 3,85 ha Grünland zur Verfügung – perfekt für Pferde oder andere Tierhaltung. Optional kann zusätzlich eine ca. 3 ha große Ackerfläche miterworben werden.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015 bis 2016 vollständig saniert und modernisiert. Es umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gäste-WC mit Dusche
- Obergeschoss: weiteres Schlafzimmer und Abstellraum

Der hochwertige Mahagoni-Parkettboden sowie geschmackvolle Fliesen sorgen für eine elegante Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich Behaglichkeit. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus liegt eingebettet in herrschaftlich bewachsenem Grün mit alten Bäumen – ein echtes Paradies für Naturfreunde.

Energieversorgung:
Für nachhaltige Energieversorgung sorgen eine 150 kW Hackschnitzel-Pelletheizung sowie eine 42 m² große Solarthermie-Anlage. Beides zusammen gewährleisten eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung des gesamten Anwesens.

Stallungen und Nebengebäude:
Das 2013 errichtete ca. 500 m² große Stallgebäude ist hervorragend ausgestattet für die Pferdehaltung:

- 6 geräumige Pferdeboxen
- Großer Heuboden zur Lagerung von Heu und Stroh
- 40 m³ großer Holzpelletbunker im Gebäude integriert

Ein weiteres ca. 60 m² großes Wirtschaftsgebäude befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist sanierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Werkstatt, Lagerraum oder zusätzlicher Stallbereich.

Außenflächen:
Die direkt angrenzende ca. 3,85 ha große Grünfläche ist ideal als Weidefläche geeignet und grenzt unmittelbar an das Stallgebäude an – kurze Wege und beste Bedingungen für artgerechte Tierhaltung. Optional kann eine weitere ca. 3 ha große Ackerfläche, die direkt an das Anwesen grenzt, zusätzlich erworben werden.