Einfamilienhaus zum kaufen in Wassenberg

Die Immobilie wurde ca. 1948 in solider Massivbauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet, ca. 1968 um einen Anbau erweitert und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 95 m². Rechts neben dem Haus befindet sich eine gepflegte, gepflasterte Zufahrt mit Zugang zur Garage, dort gibt es die Möglichkeit ein KFZ zu parken.
Die Fenster des Wohnhauses bestehen größtenteils aus doppelt verglasten Aluminiumrahmen und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Durch die Haustür mit Glaseinsatz betritt man die helle Diele der Immobilie. Zur linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, Büro oder Schlafzimmer eignet. Dieser Raum wurde im Rahmen der Erweiterung in den 1960er Jahren hinzugefügt. Angrenzend daran befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken.

Rechts vom Flur gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den gemütlichen Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt. Der Kamin bietet an kalten Tagen angenehmen Wärme. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt eine integrierte Klimaanlage.

Vom Esszimmer aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine vollständige Schlafzimmereinrichtung.
Der Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, von hier aus erreicht man den Dachboden, welcher weitere Ausbaumöglichkeiten bietet, als auch die Küche. Die Küche ist mit funktionalen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus führt ein Zugang in das Tageslichtbad, das ca. 1980 modernisiert wurde. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie ein Waschbecken. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche. Ein weiterer Ausgang in der Küche führt in den überdachten Innenhof, von dem aus man sowohl zurück in den Flur als auch in den liebevoll angelegten Garten gelangt.
Ebenfalls über den Essbereich ist die Garage erreichbar. Diese bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Zudem befinden sich hier ein weiteres WC mit Waschbecken sowie der Zugang in den Garten.

Die überdachte Terrasse unmittelbar hinter der Garage bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden bei Sonne oder Regen. In einem angrenzenden Nebenraum ist die Öl-Zentralheizung aus ca. 1990 untergebracht (Energieausweis in Vorbereitung). Die gepflegte Rasenfläche ist pflegeleicht angelegt und wird von dekorativen Obstbäumen gesäumt, die dem Garten ein naturnahes Flair verleihen. Ein hübsches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal, dieses eignet sich ideal perfekt zum geschützten Verstauen von Gartengeräten.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus, es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die Raumaufteilung, erweiterbares Potenzial im Dachgeschoss und ein wunderschönes Außenareal. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie ist ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der idyllische Garten machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 159.000,-- €.