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Erdgeschosswohnung in Ahaus

Wunderschöne ETW mit Garten und Garage!

48683 Ahaus
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37654441

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.684,21 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in einem kleinen Paradies!

Schon bei der ersten Besichtigung war ich begeistert: Diese 95 m² große Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Mehrfamilienhäuser von Ahaus – einem Haus, in dem wir im Laufe der Jahre bereits mehrere Wohnungen erfolgreich vermittelt haben. Besonders geschätzt wird das Gebäude wegen seiner durchdachten Bauweise und dem angenehmen Wohnumfeld.

Und dann die Wohnung selbst: Die Eigentümer haben hier in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail ein modernes, stilvolles Zuhause geschaffen – hell, hochwertig, zeitgemäß. Einfach zum Verlieben!

Ein echtes Highlight ist der eigene kleine Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder um einfach draußen zu sein. Zusätzlich gehören eine eigene Garage, ein privater Kellerraum und Gemeinschaftsräume selbstverständlich zum Angebot.

Wichtig zu wissen:
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, allerdings führt der Haupteingang über ca. fünf Stufen zur passenden Wohnebene. Alternativ ist ein ebenerdiger Zugang über den Garten möglich – eine praktische Lösung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und dem 360°-Rundgang. Tipp: Die Räume wirken im virtuellen Rundgang oft kleiner als sie tatsächlich sind – lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen!
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Lage

48683 Ahaus
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Ahaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.249,99 €/m² in Ahaus.

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