Maisonette-Wohnung in Wehrheim

Zum 1.10.25 wird diese offen geschnittene 3 Zimmer Maisonette - Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt fünf Parteien frei. Je zwei Parteien teilen sich eine Etage, im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss zur ruhigen Westerwaldstraße nach Südwesten hin ausgerichtet.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick über den offenen Flur direkt auf das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Eine Einbauküche mit Kühlgefrierschrank, Herd, Backofen sowie Mikrowelle liegt davor auf der rechten Seite.
Ein kleiner Garderobenbereich mit Gäste-WC liegt dem Eingang im Erdgeschoss gegenüber und ein Kinder- oder Arbeitszimmer daneben.

Die schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten auf die das Licht der Abendsonne fällt, lässt sich bequem auch vom eigenen Außenstellplatz über ein eigenes Gartentürchen betreten.

Über eine Wendeltreppe erreicht man einen kleinen Flurbereich im Souterrain und das durch eine große Schiebetür vom Flur abtrennbare Schlafzimmer, das im Sommer immer angenehm kühl bleibt.
Auch das vollwertige Wannen/Duschbad sowie der in der Wohnung liegende Abstellraum liegen im Souterrain.

Im gesamten Wohnbereich liegt ein wenige Jahre altes, hochwertiges Laminat mit Holzoberflächenstruktur.

Auch ein kleiner Waschkeller mit separater Wasseruhr und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, der außerhalb der Wohnung liegt, ist vorhanden.

Die Eigentümer legen Wert darauf das Haus in einem gepflegten Zustand zu halten. Gerade erst wurde ein neues Vordach am Eingang installiert und der Gartenbereich wieder aufgeschüttet und neu angesägt.

Die Wohnung ist noch vermietet, aber bereits zum 30.09.2025 rechtskräftig gekündigt.

Auch als Vermietungsobjekt wäre die Wohnung attraktiv. Ich habe die Wohnung 1992 vom Bauträger gekauft und sie stand in über 30 Jahren Vermietung nie leer.

Nk: 421€ inklusive Rücklagen
Stellplatzkosten: 6000€

Privatverkauf

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