Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Bruchmachtersen

In Salzgitter-Bruchmachtersen steht dieses freistehende Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haupthaus wurde im Jahr 1925 errichtet, 1984 kam ein Anbau hinzu, in dem die zweite Wohnung untergebracht ist. Die Immobilie liegt am Ortsrand in Feldrandlage.

Die erste Wohnung im Haupthaus ist derzeit leerstehend und bietet auf ca. 136qm Wohnfläche vier Zimmer sowie zwei Bäder. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken, das zweite über ein WC und ein zusätzliches Handwaschbecken.

Die zweite Wohnung im Anbau ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.760 Euro. Sie verfügt über ca. 108qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer. Zwei Bäder stehen zur Verfügung – eines mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, das andere mit WC und Handwaschbecken. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Haus wird über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen, für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Kombination aus zwei großzügigen Wohneinheiten, solider Mieteinnahme und naturnaher Lage am Ortsrand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.