Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ostfildern
Wohn-/ und Geschäftshaus (voll vermietet!) mit ca. 7,3% Rendite in zentraler Lage von Scharnhausen!
73760
Ostfildern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 260 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37654940
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 260.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 393,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.688,46 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen!
Gebäudeaufteilung:
Einheit 1: ca. 124 m² (aktuell als Gewerbe vermietet)
Einheit 2: ca. 29 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 3: ca. 73 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 4: ca. 21 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 5: ca. 137 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 51.000€
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Dach inkl. Dämmung ca. 2014
- Wärmedämmung Fassade ca. 2014 (12cm)
- Terrasse und Balkon ca. 2014
- Alle Fenster ca. 2014
- Bad Dachgeschoss ca. 2021
- 1.OG. Elektrik ca. 2016 (3 -Zimmer Wohnung Leitungen neu)
- Wasserleitungen und Strom ca. 1988 erneuert (Alle Wasser)
- Laden Fensterfront ca. 2023
- Haustüre ca. 2018
- Klingelanlage neu ca. 2023
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gebäudeaufteilung:
Einheit 1: ca. 124 m² (aktuell als Gewerbe vermietet)
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Einheit 3: ca. 73 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 4: ca. 21 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 5: ca. 137 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 51.000€
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Dach inkl. Dämmung ca. 2014
- Wärmedämmung Fassade ca. 2014 (12cm)
- Terrasse und Balkon ca. 2014
- Alle Fenster ca. 2014
- Bad Dachgeschoss ca. 2021
- 1.OG. Elektrik ca. 2016 (3 -Zimmer Wohnung Leitungen neu)
- Wasserleitungen und Strom ca. 1988 erneuert (Alle Wasser)
- Laden Fensterfront ca. 2023
- Haustüre ca. 2018
- Klingelanlage neu ca. 2023
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Lage
73760 Ostfildern
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.117,25 €/m² in Ostfildern.
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