Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zaisenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage! Dieses attraktive Zweifamilienhaus, präsentiert von Wohnblick Immobilien, liegt in einer ruhigen Nachbarschaft von Zaisenhausen, nur einen Katzensprung von Eppingen entfernt.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 251 m² und einem weitläufigen Grundstück von 939 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Investition mit großem Potenzial.

Das Haus, erbaut im Jahr 1966, umfasst zwei gleich große Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnen. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das sich ohne Probleme ausbauen lässt, um eine dritte Wohneinheit zu schaffen – perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder erweiterte Wohnmöglichkeiten.

Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierung über die Jahre hinweg präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen zählen:

1980: Innendämmung des Dachs für eine verbesserte Energieeffizienz.
1999: Erneuerung der Fenster an der Rückseite des Hauses (doppelt verglaste Kunststofffenster).
2000: Neue Dachziegel für langfristige Stabilität und Schutz.
2011: Einbau einer modernen Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf etwa 400 € für das gesamte Haus.
Elektrik: Die Elektroinstallation wurde teilweise mit FI-Schaltern modernisiert; lediglich die Küchenbereiche beider Wohnungen müssen noch angepasst werden.

Mit nur geringem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein wunderschönes Zuhause verwandeln, das individuellen Gestaltungswünschen alle Möglichkeiten offenlässt. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Outdoor-Projekte, wie etwa eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder.
Die ruhige Lage in Zaisenhausen verbindet die Idylle eines beschaulichen Ortes mit einer hervorragenden Anbindung an Eppingen und die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Dieses Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial für eine dritte Wohneinheit ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, flexibel nutzbares Objekt mit großem Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Pläne. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Wohnblick Immobilien und entdecken Sie dieses einzigartige Objekt in Zaisenhausen!