Haus zum kaufen in Kelheim

Ein perfektes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung, ausgestattet mit drei Bäder, vier Schlafzimmer, zwei mit begehbaren Kleiderschränken, davon zwei mit Zugang zum Balkon.

Oder einer kleinen Einliegerwohnung im Obergeschoss mit kleiner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer beide mit Balkonzugang und einem Bad mit Dusche.

Viel Platz und ausreichen Stellplätze im Außenbereich, sowie zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang aus der Garage zum Untergeschoss, stehen zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist es perfekt möglich, ein Büro mit Hobbyraum oder Lager für ein Unternehmen einzurichten. Dort ist auch ein Waschraum, mit erhöhten Stellflächen für Waschmaschine und Trockner, der als Schmutzschleuse genutzt werden kann, sowie, ein Heizungsraum mit Pellet-Lager und noch weitere Kellern und Lagerräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine geräumige Küche mit separatem Vorratsraum, einem Esszimmer und Wohnzimmer beide mit direktem Zugang zu den Terrassen, Garten und den PKW-Stellplätzen.

Des Weiteren, ein top neu eingebautes Bad mit Waschtisch, WC, Urinal und eine begehbare Dusche. Eine großzügige Diele biete einen perfekten Platz, für eine schöne große Garderobe mit Spiegel.

Das Obergeschoss ein reines Raumwunder, dort befindet sich eine Studiozimmer mit einem integrierten kleinen abgegrenzten Raum. Perfekt für ein Jugend-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Direkt vom Treppenhaus zugänglich befindet sich eine weiteres Kinder- Schlafzimmer mit einer schönen angenehmen Größe und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Bidet, auch direkt vom Treppenhaus (Diele OG1) zu erreichen.

Mit einer Zugangstür von der Diele im OG1 getrennt, stehen zwei weitere Schlaf-Kinderzimmer mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC zu Verfügung.

Die beiden Schlaf-Kinderzimmer haben beide einen direkten Zugang zum Balkon, eines der beiden Zimmer hat einen Vorraum die mit einem Anschluss für eine Küche und einem Fliesenspiegel ausgestattet ist. Dieser Vorraum kann also als kleine Küche oder auch als begehbarer Kleiderschrank genützt werde.

Diese Einheit könnte auch als eigene kleine Wohnung genutzt werden. In diesem Wohnhaus gibt es viel Möglichkeiten der Nutzung, als Einfamilienhaus, mit vielen Bädern und Jugend-Schlaf-Kinderzimmer, als kleines Zweifamilienhaus verschieden Varianten mit Home-Office oder Office mit einem kleinen Lager für ein Unternehmen sind optimal möglich.