Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

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Die gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1972 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Lannesdorf. Die geräumige Wohnung ist ca. 87 m² groß und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und ab sofort bezogen werden kann. Zur Wohnung selbst gehört eine Diele, eine Küche inkl. einer Einbauküche, ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein Balkon, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ein eigener Kellerraum, ein überdachter PKW Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 425,- Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Hausverwaltung, Heizung, Rücklagen usw. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt, einer Reinigungsfirma gesäubert und von einer Hausverwaltung betreut.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010.

Räumlichkeiten:
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über die Diele (mit integrierter Nische) in die Küche und in das offene Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Durch das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit seinem hellen Laminatboden, kommen Sie auf den Balkon, auf dem Sie unbeschwert Ihre Ruhe genießen können. Ein weiterer Flur führt Sie anschließend ins Schlafzimmer, sowie in das weitere Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne, hell geflieste Badezimmer (modernisiert ca. 2014/2015) ist mit einer Eckbadewanne
ausgestattet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Darüber hinaus bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Platz.

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Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergieverbrauch: 136,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieklasse: E