Haus zum kaufen in Großkmehlen

Diese interessante Immobilie eignet sich hervorragend für alle Menschen die viel Platz, aber auch Ruhe, benötigen. Eine große Familie, die gern gemeinsam unter einem Dach lebt, aber getrennt wohnen möchte, wird daher diese Liegenschaft ebenso schätzen, wie kreative Menschen, die das Arbeiten mit dem Wohnen vereinen wollen.

Die gepflegte Liegenschaft, mit einer Grundstücksgröße von 2.768 m² befindet sich an einer vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschonten, aber gut ausgebauten Ortsstraße und ist dadurch bereits mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaserkabel erschlossen. Das Grundstück ist annähernd trapezförmig geschnitten und bietet durch seine Südost-Ausrichtung sowohl Sonnenlicht am Morgen als auch Sonne in den frühen Nachmittagsstunden.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 in solider Bauweise erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Werterhaltungsmaßnahmen am Haus sowie an den Außenanlagen wurden laufend durchgeführt, so dass sich die gesamte Liegenschaft zum jetzigen Zeitpunkt in einem optisch guten Zustand befindet.

Im Jahr 1996 bis 1997 wurde das Gebäude erstmals umfangreich saniert. In dieser Zeit wurde eine neue Heizung eingebaut, alle Fenster durch neue, wertbeständige Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und die Elektrik erneuert. Alle Fenster sind seitdem auch mit Rollladen ausgestattet. 1999 wurde dann das Dachgeschoss erweitert und mit Nebengebäude verbunden. Anschließend wurde die Gebäudefassade an der Süd- und Ostseite neu verputzt, die Hauseingangstüren fachgerecht aufgearbeitet, das Dach gedämmt und neu gedeckt und auch die Dachentwässerung erneuert. Der großzügige Balkon im Dachgeschoss wurde zeitgleich mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestatt.

Nach der Modernisierung der Gebäudehülle erfolgte ebenfalls die Erneuerung der gesamten Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Modernisierung aller Innenräume. Im Jahr 2007 wurde auch die Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus fertig gestellt und befindet sich nun, inklusive Verteilerkasten und Zählerschrank, auf dem neusten Stand.

Das gepflegte, teilunterkellerte Gebäude befindet sich nun in einem guten Zustand und könnte daher relativ kurzfristig bezugsfertig sein. Die zukünftigen Eigentümer bräuchten lediglich eine Renovierung nach ihren persönlichen Vorstellungen durchzuführen. Die vorhandenen Räumlichkeiten und die Außenanlagen lassen aber in jeder Hinsicht auch genug Spielraum, um weitere Maßnahmen nach persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.

Die Außenanlagen wie Einfriedung, Zuwegung und Grünflächen wurden ebenfalls liebevoll angelegt. Dabei wurden im östlichen Teil des Grundstücks auch ein gemütlicher Grillplatz und ein hübsches Gartenhaus errichtet. Ein Gartenteich und mehrere, geschmackvoll angelegte Terrassen verleihen dem Grundstück eine weitere besondere Note. Somit findet hier jeder Bewohner die nötige Ruhe und Entspannung nacheinem stressigen Arbeitstag. Ob beim Lesen eines schönen Buches oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier kann man genießen und ist vor unerwünschten Blicken sicher.

Das sehr gepflegte, großflächige Grundstück beinhaltet neben ausgesuchten Blumen und teilweise nutzbarem Ziergehölz auch ein reichhaltiges Sortiment an Koniferen sowie Nadel- und Laubbäumen.

Außer dem schönen Eigenheim und dem erwähnten Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück auch noch ein geräumiger Holzschuppen, ein massives, großzügiges Nebengebäude mit Garagenanbau und ein kleines, sanierungsbedürftiges Wohngebäude.