Einfamilienhaus zum kaufen in Barßel

Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Werkstatt befindet sich direkt im Ortszentrum der Ortschaft Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel.

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1963 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus um einen Garagenanbau mit weiteren Nutzräumen (u.a. kleine Werkstatt) erweitert.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Ein Kellerraum

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Flurbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Bodenraum und Flur. Der Bodenraum zur Größe von ca. 16 m² bietet sich zum Ausbau eines Badezimmers oder eines weiteren Schlafzimmers an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114,21 m², mit dem Ausbau des Bodenraumes würde die Wohnfläche ca. 129,91 m² betragen.

An Nutzfläche stehen ca. 76,73 m² zur Verfügung.

In seinen Grenzen ist das Grundstück von einem Zaun umstanden und eignet sich idealerweise für die Hundehaltung. Die Hoffläche bietet Stellflächen für mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobil geeignet).

Das Außenmauerwerk wurde in 2008 nachträglich mit einer Kerndämmung versehen (HK 35). Die moderne Erdgas-Brennwert-Therme stammt aus dem Jahre 2023.

Das sehr gepflegte und laufend instandgehaltene Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz; ideal für den versierten Handwerker, der hier in Eigenleistung ein schönes Zuhause für sich und seine Familie gestalten kann.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.