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Dachgeschosswohnung in Krefeld-Cracau

Über den Dächern der Bismarckstraße – charmante Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

47799 Krefeld, Cracau
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3
Fläche
68.06 m²
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Objekt-ID: 37659303

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.06 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.189,24 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bismarckstraße – einer der klassischen Krefelder Adressen mit urbanem Flair und guter Nachbarschaft.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Charakter suchen.

Schon beim Betreten merkt man: Hier oben lebt es sich ruhig und gemütlich. Gleich links vom Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC – praktisch und dezent. Dahinter erstreckt sich die helle Küche, gefolgt vom Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Rechts vom Flur öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und einem schönen Blick über die Dächer der Stadt. Besonders spannend: Ein Terrassenausbau zur Straßenseite ist hier baulich möglich – eine seltene Gelegenheit, um sich zusätzlichen Außenraum mit Aussicht zu schaffen.

Direkt angrenzend befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist der grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus: liebevoll angelegt und eine kleine Oase mitten in der Stadt – hier kann man den Sommer genießen, mit Nachbarn plaudern oder einfach zur Ruhe kommen.

Fazit: Eine sympathische, gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage – sofort verfügbar und bereit für neue Geschichten.
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Lage

47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.666,32 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.017,99 €/m².

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