Immobilie in Butzbach

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Butzbach-Pohl-Göns
In einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Butzbach-Pohl-Göns befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Eigennutzer mit Planungsperspektive oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 06.07.2025, wodurch sich direkt stabile Mieteinnahmen sichern lassen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses und bietet eine durchdachte Aufteilung mit gemütlicher Atmosphäre unter den Dachschrägen. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.

Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirkt. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Gaube vor – ideal für alle, die nach Mietende eine Erweiterung und Aufwertung planen.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen oder Grillen ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Ruhige Wohnlage in Butzbach-Pohl-Göns
Vermietet bis 06.07.2025 – attraktive Kapitalanlage
Dach neu gedeckt & gedämmt, Fenster erneuert (2011)
Baugenehmigung für Gaube mit Balkon vorhanden
Garage & Kellerraum inklusive
Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gemeinschaftsgarten

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H: Energiekennwert: 254,9: Energieträger: Erdgas ; -Anlagentechnik: 2006