Haus zum kaufen in Rahden

Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial in bevorzugter Lage. Repräsentativ und funktional – eine seltene Gelegenheit für Berufstätige mit Blick für Qualität und Zukunftsperspektive.
In ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Rahden präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial.
Die 1987 errichtete, architektonisch durchdachte Immobilie vereint eine großzügige Praxis mit einer großflächigen Wohneinheit unter einem Dach. Das Anwesen wurde in solider massiver Bauweise errichtet.
Ideal für Berufszweige mit dem Wunsch, Beruf und Privatleben zu vereinen.

Die Immobilie verfügt über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss (Praxis- und Wohnebene) sowie das Dachgeschoss, welche sich für eine separate Anliegerwohnung eignet.

Die Praxisräume sind funktional ausgestattet und verfügen über einen Empfangsbereich, mehrere Sprechzimmer und Wartebereich mit Sanitäranlagen. Hier steht ein separater Eingang zur Verfügung. Für Personal und Lagerung nutzen Sie ausgestattete Kelleräume wie Aufenthaltsraum, Bad/WC und Umkleiden sowie Nebenräume. Auch stehen über eine separate Zufahrt ausreichend PKW - Stellplätze zur Verfügung.

Eine separate Zuwegung führt zu den zwei privaten Hauseingängen.
Zunächst der Eingang zum Wohntrakt: Es eröffnet sich ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich ausgestattet mit Panoramafenster und Zugang in den Garten sowie für kühle Abende ein Kachelofen der Wohn- und Esszimmer verbindet und für die wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnraum genießen Sie den Ausblick in den Garten. Anliegend ergänzen eine geräumige Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste - WC und ein Hauswirtschaftsraum diesen Wohnteil.
Über das Treppenhaus sind der private Bereich Wohnraum im Obergeschoss, die Praxisräume und der Keller zu erreichen. Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzlicher Hauseingang.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine genutzte Raumaufteilung. Ihnen stehen im östlichen Teil insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Die westliche Seite dieser Ebene kann auch als Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer und Balkonzugang, einem offenen Wohnküchenbereich sowie einem Duschbad genutzt werden.
Ein impulsanter Kachelofen unterstreicht die Raumaufteilung. Der Wohnbereich überzeugt durch eine Ausstattung mit fein gearbeiteten, maßgefertigten Elementen wie z.B. Türen.

Der Keller ist unterteilt in einem Trakt für die Praxis und einen privat genutzten Bereich. Im privaten Kellerbereich nutzen Sie einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und separatem Badezimmer sowie einen Partyraum mit Holzbefeuerung und Zugang zur Garage. Außerdem stehen eine Waschküche und Lagerräume zur Verfügung.

Die Hofanlage ist mit Basaltsteinpflaster belegt, das nicht nur durch seine zeitlose Optik, sondern auch durch seine Langlebigkeit beeindruckt.
Die außergewöhnliche Gartenanlage – ein Refugium der Ruhe und Eleganz und ein Highlight für Gartenliebhaber.
Materialien, durchdachte Gestaltung und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Wege führen durch verschiedene Gartenräume, die abwechslungsreich und doch harmonisch ineinander übergehen.
Ein besonderer Blickfang ist die integrierte Teichanlage, umgeben von strukturgebenden Ziergräsern und formschönen Findlingen. Gemauerte Sitznischen laden zum Verweilen ein und bieten einen Rückzugsort.
Auf dem Gelände befindet sich über die zweite Zufahrt ein großes Carport zum Unterbringen von Wohnmobilen.

Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial in bevorzugter Lage.
bietet eine ideale Kombination aus Praxis und Wohnen, ist aber ebenso für alternative Nutzungskonzepte geeignet – etwa als Kanzlei, Bürohaus oder Mehrgenerationenwohnsitz. Das großzügige Raumangebot schafft flexible Möglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Investoren für ein Mehrfamilienhaus nach Umnutzung.