Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

Provisionsfrei! Sie sparen ca. 33.000,00€ an Maklerkosten!
Einmalige Gelegenheit: 2-Familien-Haus mit viel Mehrwert!
Kapitalanlage mit aktuell 20.400,00€ jährl. Netto-Mieteinnahme
oder Eigennutzung in traumhafter Lage!

Ökologisch und ökonomisch nachhaltig geplantes und mit hochwertigen Materialien erst 2019 errichtetes Niedrig-Energie-Holzhaus
(Energie A+, besser als KfW-55) mit 2 abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 85qm Wohnfläche und einem 82qm großen Kellergeschoss aus 5 Räumen(weiße Wanne, Höhe 270cm) in herrlicher Lage auf einem sonnigen 700qm Südhang-Grundstück mit pflegeleichtem Natur-Garten mit 2 Teichen als Regenwasser-Speicher und zwei kleineren Rasenflächen.

01 Sehr schöne, helle Erdgeschosswohnung mit großem Balkon nach Südwesten mit traumhaftem Fernblick.
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, mit dem sich anschließendem überdachten Balkon,
Geräumiges Schlafzimmer nach Südosten,
Arbeits-/Kinderzimmer nach Südwesten mit Fernblick,
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal,
Separater HW-Raum für WM und Trockner.
Der Grundriss ist unten als PDF beigefügt.

02 Traumhafter Fernblick von der OG-Wohnung!
Sie wird zum 30.09.2026 frei!
Der Grundriss ist ähnlich der EG-Wohnung, ebenfalls mit separatem HW-Raum und Zugang zum riesigen, begehbaren Dachboden(ca. 30qm Abstellfläche)

03 Auf den Bildern erkennt man das dunkelgrün angelegte Untergeschoss mit Zugang vom Garten aus.
Ein garantiert trockener, heller, hoher Keller
(konstruiert als "weiße Wanne"=absolut dicht gegen Feuchtigkeit!),
in dem man z.B. ein Gästezimmer einrichten kann, denn er ist hochwertig wärmegedämmt.

04 Bis zu 4 Autos können direkt vor dem Haus oder auch bequem am Straßenrand geparkt werden.
Es gibt keinen Mangel an Parkplätzen. Ein Carport ist möglich.

Zum unteren Gartenbereich des Hanggrundstückes gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Fahr- und Wegerecht (Zufahrt) über das Nachbargrundstück. Wertvoll falls man dort noch eine Garage oder auch ein Gartenhaus bauen möchte.

Bei dieser besonderen Immobilie wurde an alles gedacht.
Ökologisch und ökonomisch passt hier alles!
...und die laufenden Kosten sind gering.