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Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Hochzoll in Toplage, lichtdurchflutet mit großem Balkon

86163 Augsburg, Hochzoll
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 37662247

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Etage: 7 von 7
Verfügbar ab: 8.6.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.750,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hoch oben im 7.Stock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter und Charme. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, über den Wolken zu wohnen - mit herrlichem Ausblick, frischer Luft und viel Ruhe,
Heller Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung und wunderbarem Weitblick bis zu den Alpen.
Alle Zimmer sind separat begehbar - ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Home-Office.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional und gepflegt und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle drei Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Flur, Küche, Bad und Balkon haben Fliesenböden.
Das Panoramafenster im Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Außenrollo für Verdunklung und Beschattung.
Die Wohnung verbreitet einen charmanten Flair durch kluge Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Vom Flur aus zugängig befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Zudem steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum.

Der Einzelparkplatz der großzügig geschnittenen Tiefgarage der Wohnanglage kann für € 20.000 erworben werden.

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Lage

86163 Augsburg
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Augsburg Hochzoll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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