Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Genießen Sie komfortables Wohnen in dieser frisch modernisierten Wohnung mit West-Balkon zum ruhigen Innenhof gelegen und folgenden Highlights:

• Neues Bad (2025): Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss.
• Neuer dunkler Designboden (2025): HARO Wallonischer Schiefer in Schlafzimmer, Abstellkammer und Küche
• Hochwertiger Kirschholzparkett im Wohnzimmer und Flur
• Modernisierte Küche (2025): Zeitgemäße Ausstattung
• Praktische Extras: Abstellkammer, Aufzug, Keller und extra Fahrrad Keller, sowie 1 Duplex Garagen Stellplatz unten (Hebevorrichtung derzeit defekt - ist im Preis eingerechnet)

Ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen!

Diese Immobilie überzeugt auch durch:
• Top-Lage – in einer gefragten Wohn- oder Gewerbe Gegend mit exzellenter Infrastruktur
• Starke Wertsteigerung – solides Investment mit langfristiger Perspektive
• Flexible Nutzung – ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung
• Geringes Risiko, hohe Nachfrage – dank stabiler Marktentwicklung und Mietpotenzial

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld incl. TG beträgt momentan 255,00 €. Der Duplex Tiefgaragenstellplatz (defekt) ist im Kaufpreis eingerechnet.