Dachgeschosswohnung in Hohenpeißenberg

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die ca. 99 m² große Mansarde besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und eine wohlüberlegte Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die weiteren 2 Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie das Bad mit natürlicher Belichtung und Waschmaschinenanschluss sorgen für familienfreundlichen Wohnkomfort. Wegen der vielseitig nutzbaren Räume ist die Wohnung zudem für Paare, die häufig im Home-Office tätig sind, besonders attraktiv. Die Mansarde ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Wohnung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Hohenpeißenberg, unweit vom Bahnhof, mit guter Anbindungen nach Weilheim und Schongau.
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden.
Ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in ansprechender Lage suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, in einer charmanten Wohnanlage zu leben.