Hochparterre-Wohnung in Ladenburg

Ihr neues Zuhause oder Investment in den Martinshöfen Ladenburg: Barrierefreie 70qm Hochparterre -Wohnung.

Diese attraktive neuwertige Hochparterre-Wohnung in den Martinshöfen Ladenburg steht ab sofort zum Verkauf. Die 2020 fertiggestellte Immobilie ist barrierefrei zugänglich, sowohl Wohnung als auch Gebäude sind ebenerdig ohne Treppen erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem elf Wohneinheiten umfassenden Haus in der Wohnanlage Martinshöfe.

Outdoor-Oase und praktische Extras
Genießen Sie den überdachten Südbalkon für entspannte Stunden. Ein extra großer Tiefgaragenstellplatz erspart lästige Parkplatzsuche, unterstützt durch breite Zufahrten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgarage und Keller sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Immobilie bietet zudem einen separaten Kinderwagenraum und einen ebenerdigen Fahrradkeller (Zugang von der Wallstadterstraße). Ein allgemeiner Wäsche-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Integrierte Grünflächen, Wege, Spielplätze und Außenparkplätze in der Wohnanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Vermietet mit Option auf Weiterführung
Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Erstmieter zeigen großes Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses.

Baujahr und Zustand
Baujahr: 2020 (Übergabe 02.06.2020)
Ein aktueller Energieausweis für die Immobile liegt vor.
Energieeffizienz-Ausweis: 36,1 kWh Gesamtenergieeffizienz, B 56,2 kWh Endenenergiebedarf
Zustand der Wohnung: keine Sanierung Mietbeginn 2020

Verkaufspreis
Preis inkl. Tiefgaragenstellplatz
Der Kaufpreis ist mir 6.000 EUR pro Quadratmeter angesetzt = 422.200 EUR
Der große Stellplatz wird mit 26.000 EUR veranschlagt.
Das Gesamtangebot liegt bei 448.200 EUR
Verkauft wird derzeit von Privat ohne zusätzliche Maklercourtage.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!