Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dransfeld

Bezugsfertiges HUF-Haus in bevorzugter Lage mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Holzständerbauweise, einen gepflegten Zustand sowie laufende Modernisierungen seit 2015. Es ist ohne Renovierungsaufwand sofort beziehbar. Die Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten – vergleichbar mit energetisch sanierten Häusern.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort, die Universitätsstadt Göttingen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Die Hauptwohnung im EG bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Windfang und einer großen West-Terrasse. Der Keller (ca. 74 m² Nutzfläche) ist teilweise wohnlich ausgebaut, mit Gästezimmer, Gästebad, Waschkeller, Heizungsraum mit Werkstatt und zusätzlichem Außenzugang.

Die Einliegerwohnung im KG verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, separaten Zugang, 2 Zimmer, Bad und Windfang und ist aktuell für 450 € kalt vermietet. Eine Erweiterung um ein weiteres Zimmer ist möglich.

Ausstattung: Gas-Brennwertheizung, Kaminofen, Holz-Iso-Fenster, teils elektrische Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Aufwendig gestalteter Garten mit Pavillon, Zierteich, Carport, Holzlager und Abstellräumen.

Modernisierungen ab 2015: Alle Bäder, Einliegerwohnung inkl. Küche, Elektrik (Edelstahl-Schalter/Steckdosen), Heizkörper, Frischwasserleitungen, Rollläden, Gartenanlage (ca. 30.000 €), Carport, automatische Rasenbewässerung, Mähroboter.

Das Dachgeschoss (ca. 120 m²) bietet weitere Ausbaureserve. Die Dachflächen sind ideal für Photovoltaik (Ost-/West-Ausrichtung).