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Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Helle 3-Zimmer-ETW + Tiefgaragenstellplatz (ideal für Pendler) in Augsburg

86167 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 37667295

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 9 von 21
Verfügbar ab: 9.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.012,35 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, praktisch geschnittene Wohnung mit drei Zimmern im 9. Stock eines barrierefreien Hochhauses im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Wohnung hat in allen drei Zimmern und der Küche eine ausladende, nach Westen ausgerichtete Fensterfront. Das ermöglicht einen Panoramablick über einen Großteil Augsburgs – an Föhntagen reicht die Sicht bis zu den Alpen.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Glastür auf den sonnigen, von außen nicht einsehbaren Balkon mit integrierten Pflanztrögen. Toilette und Bad (mit Badewanne) sind zwei einzelne Räume; in den Gang ist eine Nische / ein Abstellraum integriert.

Das Haus ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Alle Wohnungen des Gebäudes sind dank der Betonkonstruktion sehr gut schallisoliert. Zur Wohnung gehören ein verschließbares Dachbodenabteil und ein verschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage, beide bequem mit dem Hausaufzug erreichbar.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.
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Lage

86167 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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