Einfamilienhaus zum kaufen in Dachau

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dachau wurde in 2021 vollständig kernsaniert und renoviert. Der Zustand entspricht dem eines Neubaus und bietet den Charme eines individuellen, früher errichteten Familienhauses – ein seltenes Alleinstellungsmerkmal in der heutigen Zeit. Mit moderner Haustechnik, ansprechender Architektur und durchdachtem Raumkonzept ist es der perfekte Rückzugsort.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Ende einer grünen Straße, direkt an einem kleinen Bach, der in die Amper mündet. Auf dem ca. 401 m² großen Südgrundstück mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten können Sie den ganzen Tag Sonne genießen.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden alle technischen und baulichen Komponenten erneuert, darunter die Heizungsanlage, Elektrik, Sanitärinstallation sowie Fenster und Türen. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, eine komplett neue Elektrik sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen in allen Bereichen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie über einen Windfang in die großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch große Panoramafenster und direkten Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse. Die offene Küche beinhaltet eine hochwertige Küche von Nolte, inkl. BORA-Herd mit integriertem Abzug. Ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10 m²) sowie ein stilvolles Duschbad mit WC ergänzen diese Etage.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (je ca. 20 m²), eines mit Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Dachgeschoss:
Das Highlight des Hauses ist das ca. 26 m² große Dachstudio mit Cabrio-Fenster, welches zu einem kleinen Balkon ausgeklappt werden kann sowie einem eigenen Duschbad (ca. 6 m²). Vom Dachfenster haben Sie einen atemberaubenden Ausblick.