Etagenwohnung in Erkrath

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich von der Straße aus im 1. Obergeschoss und von dem Hauseingang aus im
Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnumfeld
für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht überzeugt und direkten Zugang
zum Balkon bietet. Dieser lädt durch das bodentiefe Schiebefenster zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer
und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist die durchdachte Sanitäraufteilung: Es stehen zwei separate Bäder zur Verfügung – eines mit Dusche, das
andere mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Einbauschrank im Flur.
Komfort bietet auch die Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Holz- und Alu-
Fenster mit Rollläden sowie eine Gegensprechanlage. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes Parken. Im
separaten Kellerraum haben Sie Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach einer Renovierung kurzfristig bezogen werden. Beide Bäder wurden bereits modernisiert
und befinden sich in einem guten Zustand.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur – ein Angebot,
das sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger lohnt.