Hochparterre-Wohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Seltene Gelegenheit:
Exklusive, altersgerechte Wohnung mit Garten, Loggia, Sonnenterrasse und hochwertiger Ausstattung – mitten im Zentrum von Speyer

Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Speyer vereint großzügigen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung – ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf dem Speyerer Immobilien-Markt zu finden ist. Auf ca. 189,69m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles, seniorengerechtes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und hohem Wohlfühlfaktor.

Die intelligente Raumaufteilung bietet vier großzügige Zimmer, zwei elegant ausgestattete Bäder sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten in sonniger Südlage. Die zur Straßenseite gelegene Loggia ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Außenbereich.

Hochwertige Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung sowie zum Teil zentral gesteuerte, elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer sorgt zusätzlich für Komfort an warmen Tagen. Die gesamte Wohnung ist eignet sich auch für Rollstuhlnutzer.

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten – ein nicht selbstverständlicher Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, kulturellen Angeboten und dem historischen Stadtkern macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch an Komfort, Zugänglichkeit und urbanes Leben – verbunden mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.

Sie können sich über folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Flur, Garderobennische mit großzügigem Einbauschrank, Offener Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse und dem sonnenverwöhntem Gartenbereich, 1 Bad innenliegend mit großzügigem Duschbereich mit Sitzgelegenheit und mit einer Glasabtrennung versehen, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschine -Trockneranschluss und Toilette, 2 Zimmer, 1 klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Abstellraum in Nordausrichtung, Garderobenschrank, mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer befindet sich das hochwertige Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Armaturen, größzügige begehbare Dusche mit Sitzgelegenheit 2 Einzel-Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette,

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