Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 in Hornbach (Gemeinde Birkenau) erbaut und bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Es befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe einer Durchgangsstraße. 1979 erfolgten verschiedene Umbaumaßnahmen sowie der Anbau einer Garage an das Wohnhaus.

Die Raumaufteilung ist funktional:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Der Zutritt ist über die Garage möglich.

Durch die Hanglage ist im Untergeschoss ein zusätzlicher Wohnraum entstanden, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Auch ein separates WC findet man hier vor. Die untere Ebene besitzt einen eigenen Außenzugang. Ansonsten stehen hier ein Heiz- und ein Tankraum sowie weitere Kellerräume mit ausreichenden Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe zugänglich und kann als Abstellfläche genutzt werden. Ein Ausbau ist nicht möglich.

Wer Potenzial erkennt und bereit ist, zu investieren, findet hier eine solide Grundlage in guter Ortslage mit kurzen Wegen ins Grüne.