Bauernhaus zum kaufen in Brühl

Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeensemble auf ca. 1.450 m² Gesamtfläche – bestehend aus einem teilrenovierten Wohnhaus (ca. 160 m² Wohnfläche), mehreren Nebengebäuden und Hallen (ca. 300 m² Nutzfläche) sowie einem separaten Baugrundstück mit bestätigtem Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus wurde 1928 erbaut und über drei Generationen gepflegt. 2021 erfolgte eine Teilmodernisierung (Böden, Elektrik, Wandoberflächen). Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und bieten viel Gestaltungsspielraum – auch für größere Familien oder eine gemischte Nutzung.

Die Hallen und Nebengebäude eignen sich ideal als Lager, Werkstatt oder Garage. Zwei separate Zufahrten (vorderer und rückwärtiger Bereich) ermöglichen die klare Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen.

Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Dreifamilienhaus liegt vor und eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven.