Immobilie in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese durchdacht geschnittene Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein angrenzender Spielplatz sorgt zusätzlich für Abwechslung und Bewegung – besonders für Kinder ideal.

Die Raumaufteilung überzeugt mit funktionalen Details: Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug spürbar.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für angenehme Temperaturen und vergleichsweise effiziente Energiekosten sorgt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann problemlos in die Wohnung weitergeführt werden – ideal für alle, die schnelles Internet schätzen.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht jederzeit komfortables Parken direkt am Haus.

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 94 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1991. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Pauline Rafka, unter +49 170 7000317.