Erdgeschosswohnung in Wesseling

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und vielseitiger Nutzung. Auf etwa 90 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das besondere Highlight bildet der ausgebaute Souterrainbereich mit eigenem Außenzugang und separatem Bad – ideal als Büro, Atelier, Gästebereich oder Hobbyraum.

Wohnung (ca. 90 m²):

• Großzügiger Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder Grillabende mit Freunden.
• Große Küche: Viel Platz zum Kochen und Genießen, mit ausreichend Raum für einen Esstisch.
• Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Modernes Badezimmer: Mit Dusche, zeitlos gefliest, gepflegt und funktional.

Souterrainbereich (ca. 35 m²):

• Separater Zugang von außen (eigene Eingangstür) sowie intern über das Treppenhaus erreichbar – ideal für Selbstständige, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit.
• Großer Hobby-/Büroraum: Tageslicht, beheizt, wohnlich ausgebaut.
• Eigenes Duschbad mit WC: Komplett ausgestattet, modern und gepflegt.

Dieser Bereich ist nicht nur ein echter Mehrwert, sondern erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ob als Homeoffice, private Praxis, Kreativraum oder Gästeunterkunft.