Sonstige zum kaufen in Geiselbach

In einer ruhigen, geschützten Lage, auf einem real geteilten Grundstück in zweiter Reihe, verbirgt sich ein Haus mit ganz besonderem Charakter. Ursprünglich 1965 als Werkstattgebäude errichtet, wurde es in den 1980er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Eine Baugenehmigung liegt vor. Heute bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten – ein Ort voller Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Wohnebene von ca. 120 m² im 1. Obergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Ideen. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine einladende Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Von hier aus führen einige Stufen direkt in den angrenzenden, kleinen Garten mit überdachtem Freisitz – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Anbau bietet praktischen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine Treppe in der Wohnküche gelangen Sie in das ca. 32 m² große, ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene überrascht mit einer zusätzlichen Schlafmöglichkeit, einem WC und einer kleinen Teeküche – perfekt als Rückzugsort oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die von hier aus zugänglich ist und einen charmanten Blick ins Grüne bietet.
Beheizt wird das Haus über die Gas-Zentralheizung im Vorderhaus (gehört jeweils hälftig zu Vorder- und Hinterhaus), die mittels Wärmemengenzähler individuell abgerechnet wird. Zudem ist der Zugang über den hälftig mit dem Vorderhaus geteilten Hof gewährleistet. Die beiden Garagen ergänzen das Platzangebot perfekt.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ein Aspekt, der insbesondere Handwerker und Renovierungsfreudige anspricht. Hier gibt es die einmalige Chance, mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision ein neues Zuhause zu schaffen. Ein Sanierungsbudget sollte einkalkuliert werden, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!