Einfamilienhaus zum kaufen in Burow

Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2000 verbindet auf intelligente Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Praxis, Steuerbüro, Anwaltskanzlei oder für andere Kleingewerbe. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Objekt unkompliziert in zwei abgeschlossene Wohneinheiten umwandeln oder vollständig vermieten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortsteil Burow macht diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstnutzer, Investoren sowie Freiberufler.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m²)

Derzeit ist das Erdgeschoss als moderne Physiotherapiepraxis eingerichtet. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Personal-WC abzweigen. Gegenüber befindet sich ein erster Behandlungsraum. Das Herzstück bildet der große Empfangsbereich mit zentraler Anmeldung, der flexibel auch als Büro- oder Wartebereich genutzt werden kann.

Von hier aus erschließen sich drei weitere helle Behandlungsräume sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es eine separate Personalküche. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und lässt sich bei Bedarf an alternative Nutzungen anpassen – beispielsweise als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder auch als zusätzliche Wohnung.

Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 106 m²)

Der Zugang erfolgt über einen separaten Seiteneingang mit eleganter Buchentreppe. Im Inneren öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen: Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche und raumhoher Verfliesung), ein Technikraum/Waschraum sowie ein weiteres Duschbad mit Handtuchheizung.

Die voll ausgestattete Winkelküche mit Zugang zur Loggia sowie das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Hinweis: Die Immobilie wird leergezogen an den Käufer übergeben.
Aus Privatsphäre-Gründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Das Gebäude ist gut gepflegt, Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für individuelle Anpassungen entsprechend den Nutzerwünschen.