Bauernhaus zum kaufen in Braunfels

Das Wohnhaus selbst beeindruckt mit seiner beachtenswerten Bauweise, welche auf einem soliden Bruchsteinkeller ruht. Die Ursprünge des Hofes reichen bis in die Zeit um 1695 zurück, was die besondere Geschichte und den authentischen Charakter dieser Immobilie ausmacht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6,5 Zimmer, bietet der Hof reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die geschickte Raumaufteilung und die erhaltenen historischen Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ob als idyllischer Wohnsitz, kreativer Rückzugsort oder Mehrgenerationenprojekt – dieser historische Vierseitenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Nebengebäude bieten vielseitiges Ausbaupotenzial und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für zusätzlichen Wohnraum, kreative Werkstätten oder großzügige Lagermöglichkeiten.
Details:
• Baujahr: ca. 1695-1705
• Ölheizung von 2012
• Strom und Wasser von 2012
• Bedachung Nebengebäude von 2023
• Wohnfläche: 160 m²
• Zimmer: 6,5
• Grundstück: vielseitig nutzbar
• Besonderheiten: Historische Bausubstanz, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Raumaufteilung:
1. Erdgeschoss:
o Großzügiger Eingangsbereich
o Gemütliche Wohnküche
o Helles Wohnzimmer
o Gästezimmer/Büro mit Gästebad (noch nicht fertiggestellt)
o Badezimmer (Tageslicht) mit großzügiger Dusche
2. Obergeschoss:
o Hauptschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank)
o Zwei Kinderzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
o Nähzimmer
Ausstattung:
Der Vierseiten-Bauernhof verfügt über eine historische Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Traditionelle Holzbalken und teilweise erhaltene Originalelemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Die Nutzfläche teilt sich auf in Hof und Gebäudefläche (354qm) und einen Garten mit 402qm Platz zum entspannen, gärtnern, grillen oder einfach nur für Obstbäume.