Einfamilienhaus zum kaufen in Kirburg

Seltene Gelegenheit - Absolutes Liebhaberobjekt!

Diese charmante und stilvolle Altbauvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und überzeugt mit dem gewissen Stil und Charme! Hier heißt es "Direkt Einziehen und Wohlfühlen"!

Erbaut wurde die Immobilie in 1935 und in 1980 um einen Anbau erweitert. In 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen, u.a. neue Elektrik (2012), neue Wasserleitungen (2012) Aufbereitungen der Holzdielen (2012), neues Badezimmer (2012), neues Gäste-WC (2012), Dachdämmung (2012). Die Dacheindeckung wurde in 2017 erneuert mit Echtschiefer und eine neue Küche wurde in 2016 eingebaut. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde in 2009 installiert. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Ein geräumiger Wintergarten mit ca. 19 m² und eine tolle, große Dachterrasse mit ca. 28 m² und schönem Ausblick laden zum Verweilen ein.

Zwei Garagen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder diversen Utensilien. Im Garten befindet sich ein Hühnerhaus und ein eingezäunter Gartenbereich für eine Hühnerhaltung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten (ca. 19 m²) und der Dachterrasse (ca. 28 m²), Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss:
ausgebaut zu einem großen, wunderschönen Studio mit ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Garten, Garage, Lagerraum (unter der Terrasse)