Einfamilienhaus zum kaufen in Köngen

*** Herzlich Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus mit Garten. Es wurde im Jahr 1928 erbaut und 1999 mit einer umfassenden Sanierung modernisiert. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Köngen. Es überzeugt durch eine gute Energieeffizienz und einen schönen idyllischen Garten!

Das Haus bietet 3,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Die Grundstücksfläche von Haus und Garten beträgt zusammen ca. 282 m². Der Hauseingang ist über die Veranda zu erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich mit offen angrenzender Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Wohnzimmer und die Veranda sind nach Süden ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über Licht und Sonne. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Die Deckenhöhe in EG und OG beträgt ca. 2,1 m. Höhe der Türrahmen im EG ca. 1,8 m. Das Dachgeschoss ist als Bühne ausgebaut und man erreicht es über eine ausklappbare Dachbodentreppe. Hier ist die Gas-Zentralheizung installiert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen am Haus zugänglich. Der ca. 212 m² große Garten ist versetzt zum Haus. Man erreicht ihn über einen Weg hinter dem Haus. Er liegt in süd-östlicher Hanglage mit Aussicht und bietet einen überdachten Sitzbereich und ein Gartenhaus. Am Sitzbereich und am Gartenhaus ist Strom vorhanden.

Im Jahr 1999 wurde das Haus mit einer umfassenden Sanierung modernisiert. Hierbei wurde erneuert bzw. eingebaut, Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen auf 3-adrig mit FI, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Außenfassade gedämmt, Grundriss im OG geändert, Innenausbau komplett mit Böden, Wände, Decken, Türen, Küche, Bad, WC, Anbau der Veranda, das Dach wurde mit einer Neukonstruktion des Dachstuhls komplett neu aufgesetzt, gedämmt und die Dachneigung ist angepasst um ein moderneres Wohnen zu schaffen.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Kindergarten schnell zu Fuß erreichbar.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"