Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

In familienfreundlicher und zentraler Lage von Hattingen-Niederwenigern präsentiert sich dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus als exzellente Gelegenheit für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Lagekunden. Auf einem 440 m² großen Erbpachtgrundstück – mit einer Restlaufzeit von ca. 88 Jahren – bietet das hochwertig ausgestattete Haus rund 170 m² Wohnfläche.
Bereits beim Eintreten vermittelt die großzügige Raumgestaltung ein offenes und stilvolles Wohngefühl. Fünf gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein elegantes Gäste-WC bieten viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details und moderne Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung – ökologisch und effizient zugleich. Die verwendeten Materialien – hochwertige Fliesen und stilvolles Laminat – unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Die Lage in Hattingen-Niederwenigern überzeugt mit einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Bochum, Essen und das restliche Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Das Haus ist bezugsfrei ab dem 01.10.2025 und wurde seit der Errichtung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Einzug ohne Sanierungsstau ist somit problemlos möglich.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort.