Einfamilienhaus zum kaufen in Hirschberg an der Bergstraße

Die exklusive Landhausvilla vor den Toren von Heidelberg wurde 1967 auf einem etwa 836 m² großen Grundstück errichtet. Bei einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 503 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und einen Keller, bietet das Haus viel Platz. Es gliedert sich in ein Haupthaus mit gut 278 m² Wohnfläche und eine separate Arztpraxis von ca. 90 m². Beide Bereiche könnten aber auch zusammen genutzt werden. Damit ist das herrliche Anwesen ein attraktives Familiendomizil und bestens geeignet für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohnhaus umfasst allein im Erdgeschoss gut 130 m² und besticht durch seine Großzügigkeit und seinen attraktiven Grundriss. Die Kombination aus klassischem Charme und modernen Elementen schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt steht die repräsentative, über 40 m² große Diele mit einer schön geschwungenen Treppe, die alle Blicke auf sich zieht. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer (Deckenhöhe ca. 3 m) mit der hochwertigen Ausstattung unterstreicht den herrschaftlichen Eindruck. Eine Wohnküche befindet sich gleich nebenan.
Ebenerdig gelangt man durch die Diele auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Abseits der Straße kann man hier entspannen und an lauen Abenden den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Umgeben ist sie von einem schön angelegten, ebenen Garten - ein echtes Highlight und eine grüne Oase inmitten der Metropolregion. Kindern bietet sich hier ein Spielparadies, in dem sie nach Herzenslust toben können. Für einen sportlichen Ausgleich zum beruflichen Alltag sorgt der Außenpool. Flankiert wird das Grundstück von zwei Garagen.
Das Obergeschoss mit einem Elterntrakt, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer (Bj. ca. 2008), sowie drei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad ist durch das mit Schrägen und Gauben versehene Walmdach und die zentrale Diele ein behaglicher Rückzugsort. Blickt man am Morgen vom Balkon, sieht man die grünen Hänge des Odenwaldes. Die Immobilie ist sehr gepflegt, aber weitgehend auf dem Stand des Baujahres.
Für die Praxis (Sanierung 1990) gibt es einen eigenen Eingang. Sie könnte mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der einladenden Diele auch zu einer Wohnung umgewidmet werden.
Wem der Platz nicht genügt, dem stehen im Keller (Höhe ca. 2,65 m), neben der Technik, auch noch verschiedene Hobbyräume und eine Sauna zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und einen idyllischen Garten – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.