Einfamilienhaus zum kaufen in Dassel

Sie suchen ein Zuhause mit historischem Flair, in ruhiger, naturverbundener Lage, mit einem schönen, überschaubaren Grundstück? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahre 1907 mit einer fast 120 Jahre alten, schön verzierten Haustür aus Eiche, liegt inmitten eines kleinen Dorfes und besticht durch seine authentische Fassade. Dieses teilunterkellerte Haus bietet auf zwei Vollgeschossen zwei individuell gestaltbare Wohnebenen mit sechs Zimmern, von denen vier problemlos als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Erdgeschoss saniert 2022 mit barrierefreiem Zugang/Rollstuhlgerecht. Das Bad im Obergeschoss hat ca. 10 m² und ist als Wohlfühloase mit einer Dusch/Dampfsauna inkl. Radio ausgestattet und diese kann auch als Licht- und Dufttherapie genutzt werden.
Die Küche ist als Wohnküche eingerichtet, ländlich-sittlich, mit Durchreiche zur Terrasse. Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Landhausstil gehalten und wenn gewünscht, ohne größere Renovierungsarbeiten in Kürze bezugsfähig.
Der Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² - nach Süd-/Südwest- gelegen hat den direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse. Die Terrasse ist voll überdacht und mit Sonnenschutz versehen und bis auf die Gartenseite voll geschützt. Diese kann zum Teil durch eine Seitenmarkise geschlossen werden, d.h. die Terrasse ist fast wie ein Wintergarten zu nutzen. Auch eine elektrische Deckenheizung macht die Terrasse zum beliebtesten Ess- und Aufenthaltsraum einmalig schön (und dem wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit tollem Bachlauf und Brunnen).
Im Garten, der ca. 300 m² groß ist, befinden sich außer Ziersträuchern auch Lorbeer, Eibe, Wacholder, Rosen etc. sowie einige Beerenobststräucher wie Stachelbeere, Johannisbeere, Himbeere, Rhabarber und Tomaten sowie Küchengewürze!
Der Dachboden bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Nebengebäude am Haus befinden sich außer einer großen Garage auch einige Räume, die als Werkstatt eingerichtet sind (u.a. Gefrierraum, Waschraum etc.). Für die Gartenpflege stehen 3 Rasenmäher zur Verfügung.
Dieses historische Fachwerkhaus bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Familienwohnsitz oder Ferienhaus – dieses Haus hat viel zu bieten. Helle, große Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m und ausgesprochen gesundes Klima durch edlen Lehmputz – im Winter warm – und im Sommer angenehm kühl und trocken. Durch die Kaminheizung bekommt das Haus ein hervorragendes, gemütliches Klima im ganzen Haus (der Kamin steht zentral im Flur). In Kombination mit einer Öl-Zentralheizung (Niederbrennwertkessel) aus dem Jahre 2011 ist ein geringer Energieverbrauch möglich.

Wenn Sie nach einem Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Hier kann man das Leben wie im Urlaub im eigenen Haus genießen!!! Parkplätze ausreichend vorhanden.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu können!
Käufer mit Auge und Wertschätzung gesucht!