Etagenwohnung in Albstadt

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen können.

Ob für die kleine Kaffeepause zwischendurch oder ein nettes Gespräch mit Nachbarn – die gemeinschaftliche Terrasse schafft Raum für Begegnung und Erholung unter freiem Himmel.

Das ca. 1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und gliedert sich wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit (CAD-Zeichenbüro). In den Ober- und Dachgeschossen sind insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, welche sich in einem unterschiedlichen Ausstattungsstandard befinden. Teilweise sind diese vermietet.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, u. a. wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und diverse Innenarbeiten vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist ordentlich; durch weitere Maßnahmen kann der Gebäudestandard weiter verbessert werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine solide und attraktive Basis in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.

Optional kann ein separates Garagengrundstück mit kürzlich errichteten Garagen und Stellplätzen miterworben werden. Ein Einzelverkauf dieses Grundstücks ist nicht möglich. Den Kaufpreis hierzu nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.