Etagenwohnung in Bad Urach

Wir freuen uns, Ihnen diese modern gestaltete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Urach vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1987)
bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten – oder eine wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die auf solide Einnahmen in stadtnaher Lage setzen.

Der Grundriss ist durchdacht, die Räume großzügig und lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch weite Teile der Wohnung und unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer – ideal, um sich wohlzufühlen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, praktische Aufteilung und hochwertige Elektrogeräte. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad (2009) verfügt über eine Badewanne, ein großes Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine – zeitlos und gepflegt.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept sinnvoll ab.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der angenehmen, stadtnahem Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus – Komfort, der im Alltag den Unterschied macht.

Ob zur Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit Lagevorteil. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot näher vor – sprechen Sie uns an!