Etagenwohnung in Albstadt

Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbe, das ca. im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bad und Küche müssen vollständig modernisiert werden. Auch die übrigen Innenbereiche wie Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen bedürfen einer Erneuerung. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Das ca. 1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und gliedert sich wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit (CAD-Zeichenbüro). In den Ober- und Dachgeschossen sind insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, welche sich in einem unterschiedlichen Ausstattungsstandard befinden. Teilweise sind diese vermietet.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, u. a. wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und diverse Innenarbeiten vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist ordentlich; durch weitere Maßnahmen kann der Gebäudestandard weiter verbessert werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Objekt mit Wertsteigerungspotenzial in einem gepflegten Gebäude sind.

Optional kann ein separates Garagengrundstück mit kürzlich errichteten Garagen und Stellplätzen miterworben werden. Ein Einzelverkauf dieses Grundstücks ist nicht möglich. Den Kaufpreis hierzu nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.