Mehrfamilienhaus zum kaufen in Günzburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus/Doppelhaushälfte (die rechte Seite)mit drei Wohneinheiten in absoluter Toplage - direkt in unmittelbarer Nähe der Günzburger Fußgängerzone. Das Wohnhaus verfügt über drei nahezu identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Zwei der Einheiten sind bereits zuverlässig vermietet, während eine Wohnung derzeit leer steht - ideal für eine sofortige Eigennutzung oder zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.
Alle Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle Räume und einem angenehmen Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört zudem eine Garage - ein äußerst seltener Komfort in einer so zentralen Lage. Insgesamt gibt es 4 Garagenstellplätze. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum befindet sich ebenfalls in dem Wohnhaus. Ein weiteres Highlight sind die überdachten Balkone.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die erstklassige Lage direkt in der Fußgängerzone profitieren Mieter, wie auch künftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese exponierte Lage sorgt für eine dauerhafte hohe Nachfrage und macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.