Erdgeschosswohnung in Plön

Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Schöhsee. Direkt vor dem Haus beginnt ein kleines Waldstück, das nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch nahtlos in einen idyllischen Spazierweg übergeht, der einmal rund um den See führt. Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich eine öffentliche Badestelle – ideal für alle, die die Nähe zum Wasser und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, um 1972 errichtet wurde. Es besteht aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei weiteren im Dachgeschoss sowie einer zusätzlichen Wohnung im Kellergeschoss. Neben der Wohnung im Kellergeschoss befinden sich auch die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen Wasseranschluss.

Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2004 um einen großzügigen, beheizten Wintergarten erweitert, der sich harmonisch an das bestehende Wohnkonzept anschließt. Der Wintergarten ist gefliest und bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde – mit Ausnahme des Badezimmers – vollständig entkernt: Die bisherigen Eigentümer haben sämtliche Bodenbeläge entfernt, mit Ausnahme der Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten. Ebenso wurden die Kücheneinbauten bereits ausgebaut. So eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, den Bodenbelag und die Küchenausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu wählen und die Räumlichkeiten individuell zu gestalten. Das vorhandene Duschbad ist voll ausgestattet und funktional.

Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus, der eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Erneuerung des Heizkessels ist bereits beschlossen und soll aus der gemeinschaftlichen Rücklage finanziert werden. Diese geplante Modernisierungsmaßnahme unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und bietet Käufern zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Altersruhesitz oder als Wochenenddomizil mit direktem Zugang zur Natur – diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer Lage, die in ihrer Qualität nur selten zu finden ist. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzt, wird hier fündig.