Etagenwohnung in Mannheim-Wallstadt

Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken und 12 Einheiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage, direkt am Turm, dem Wahrzeichen von Mannheim Wallstadt.

Ein HIGHLIGHT dieses Objekts, sind kurze Wege zur Autobahn A5 und A6. Die Haltestelle der Straßenbahn in Wallstadt - West, liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Die zum Kauf angebotene Wohnung hat ca 61 m².

Die Eigentumswohnung wird vom Eigentümer (PROVISIONS FREI) zum Kauf angeboten.

KEINE ERBPACHT!
SIE HABEN ANTEILE SOWIE EINE SEHR GÜNSTIGE GRUNDSTEUER

Die Wohnung bestehend aus 2 hellen Zimmern einer Küche mit EBK
sowie einem schönen Balkon. Der helle Wohn- Essbereich verfügt über einen zusätzlichen Balkon.
Das geflieste Bad mit einem Duschbad sowie einer Toilette.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bullauge sowie ein zusätzliches großes Fenster.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu diesem Objekt gehört auch ein großes Kellerabteil.

In der Tiefgarage befindet sich ein Doppel Parker. Stellplatz, dieser wird für 14.985,- Euro zusätzlich zum Kaufpreis mitverkauft-
.

Die Wohnung ist mit 2 Trockenwänden abgeteilt, es besteht die Möglichkeit diese Wände herauszunehmen.

Das Gebäude wurde 1998 fertig erbaut und befindet sich in einem Top Zustand

Die Wohnung wurde 2014 renoviert. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2021 komplett erneuert.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 247,- Euro. Das sehr gepflegte Haus mit seinen runden Innenleben, beinhaltet auch einen Hausmeister.
Wöchentlich wird das Treppenhaus gereinigt.

Ein aktueller Energieausweis, ausgestellt im April - 2022 ist selbstverständlich vorhanden und liegt vor.

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Änderungen Irrtümer Zwischenverkauf vorbehalten