Etagenwohnung in Übersee

PRIVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!!
KEIN MAKLER !!!

Vom Erstbesitzer SOFORT VERFÜGBAR + NUTZBAR als:

- ZWEITWOHNSITZ !!
- FERIENWOHNUNG !!
- natürlich auch HAUPTWOHNSITZ!
- AUFZUG
- TG Stellplatz
- Außenstellplatz
- WUNDERSCHÖNE LAGE auf dem WESTERBUCHBERG!

Sie können frei entscheiden, wie Sie die Wohnung nutzen möchten!
Ob als Wertanlage mit Vermietung an Feriengäste oder zur eigenen Nutzung!

Das neuwertige Haus (Neubau 2016) verfügt über 11 Parteien/Eigentümer (WEG).

* ehemals 3 Zimmer Whg (wiederherstellbar), jetzt mit offenen Durchbruch mit geräumigen Wohn-/
Essbereich, mit einer Wohnfläche von 79,09m².
* WEG Anteil 95/1000
* Hausgeld 310€
* hohe Rücklagen (Käufersicherheit)
* geräumiger, heller Tiefgaragen Stellplatz mit Stromanschluss
* ummauerter Keller!
* Von TG zur Whg mit Aufzug
* Barrierefreiheit!!
* inkl. Küche mit Insel
* Hausmeisterservice
* umweltfreundliche Luft-/ Wasser-Wärmepumpe ohne CO² Ausstoß!
* Qualitativ hochwertige Ausführung, moderne Ausstattung
* automatische Zu- und Abluft in der Whg. KfW Standard.
* Ausrichtungen: SW und NO
* Obergeschoss mit 2 großen Balkonen
* Fußbodenheizung alle Räume, einzeln regulierbar
* Alle Räume sind mit Fliesen Holzdielen Optik verlegt
* Abstellraum (Speis) für Lagermöglichkeit, Wasseranschluss Waschmaschine und IT Verteiler mit Patchmöglichkeit in alle Räume.
* verfügbar ab 01.08.2025 vom Eigentümer. Erstbesitzer!
* Wohnen-Essen mit überdachten Balkon (seitl. Bergblick), Diele, Schlafzimmer mit Balkon (Chiemseeseite), großes Tageslicht Bad mit
Badewanne, große begehbare Dusche mit Sitzmöglichkeit
* Alle Balkone mit Tiefe von 1,50m und mit Holz und Fliesen Belag nachträglich aufgewertet.
* Wohnung Nr. 8, 1.OG mit alten Sichtbalken (1870) als Raumteiler.
* gemauerter Keller mit Lüftung


Hinweis:
Preis TG Stellplatz 25000€
Preis Pkw Außenstellplatz 7000€