Sonstige zum kaufen in Seelze

Sie suchen ein solides Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Platz für die ganze Familie, mit der Möglichkeit zur Vermietung oder zum Mehrgenerationenwohnen?

Bitte sehr!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im grünen und gut angebundenen Ortsteil Dedensen bei Seelze bietet genau das: viel Raum, ein weitläufiges Grundstück mit Garten und Pool – und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und beherbergt zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 80m² Wohnfläche. Ob für die große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder zur Teilvermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Die Einheiten sind jeweils über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Küchen, Bäder, Gäste-WCs sowie Balkon oder Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist zudem komplett ohne Dachschrägen.

Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten mit großem Swimmingpool, Gartenhaus sowie zwei Garagen mit elektrischen Toren. Zusätzlich besteht eine potenzielle Ausbaureserve im Dachgeschoss (baurechtlich vor Kauf vom Käufer zu prüfen), da bereits Anschlüsse für Heizung und Wasser vorhanden sind.

Die Raumaufteilung je Etage (ca. 80m² je Einheit):

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (elektr. Markise)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (teilmodernisiert ca. 2015)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Garderobe & Flur

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (elektr. Markise)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Garderobe & Flur

Das Haus ist unterkellert und bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zügige Nutzung oder Vermietung anstreben.

Der Ortsteil Dedensen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld – ebenso wie weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Der örtliche Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Linie S2) bringt Sie in rund 20 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover – ideal für Berufspendler.

Fazit:
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und vielseitigem Nutzungspotenzial – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden im beliebten Umland von Hannover.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!