Doppelhaushälfte zum kaufen in Königslutter am Elm

Handwerkerhaus zum Sanieren oder großes Grundstück für 2 Bauplätze:

Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem 931 m² großem Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude (Scheune) im Ortskern von Rieseberg (Königslutter am Elm)

Das Fundament ist vorhanden, jetzt kommt es auf Sie an. Ihnen werden vielseitige Möglichkeiten für Ihren eigenen und individuellen Gestaltungsraum geboten, um Ihre eigene Ideen verwirklichen zu können.

Sollten Sie kein Handwerker sein und sich für etwas Neues interessieren, bietet das große Eigentumsgrundstück genug Möglichkeiten für Ihr Neubauvorhaben; bei Bedarf sogar für 2 Bauplätze (Hinterlandbebauung). Auf dem angrenzendem Nachbargrundstück wurde dieser Gedanke bereits Realität. Hier befinden sich - bei ähnlicher Grundstücksgröße - zwei Einfamilienhäuser, wobei das hintere Einfamilienhaus über einem Zufahrts-/Wegerecht erschlossen wurde.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Nebengebäude sind aus schätzungsweise aus demselben Baujahr wie das Wohngebäude. Geheizt wird mit Öl (ca. 2.000 l Tank) sowie einem Ölofen im Wohnzimmer. Im Energieausweis (Bedarfsauseis) ist als Baujahr der Heizung 1970 angegeben. In der Straße „Riesebergblick“ liegt ein Glasfaseranschluss und eine Gasleitung, um eine Umstellung von Öl auf Gas vornehmen zu können.

Egal, ob junge Familie mit Kind, Paar mit Hund oder kleine Patchworkfamilie, Ihr neues Zuhause mit einem großzügigen Garten sowie einer Scheune (ca. 100 m²) bietet Ihnen ausreichend Platz und viel Potential. Das Gebäude wurde nach den Möglichkeiten der Eigentümer gepflegt und unregelmäßig instandgehalten, jedoch sollten aufgrund des Alters und Zustands alle Gewerke vor Einzug saniert/modernisiert werden. Die Wohnfläche von ca. 80,00 m² verteilt sich auf 5 Zimmer zzgl. einer Küche, einem Eingangsbereich und einem Badezimmer/WC (DG).

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangs-/Flurbereich, von dem Sie das Dachgeschoss, als auch alle übrigen Zimmer - bis auf das Badezimmer mit Tageslicht - des Erdgeschosses erreichen. Die Treppe ins Dachgeschoss ist als massive Holztreppe ausgeführt. Im Erdgeschoss könnten Sie durch Wanddurchbrüche eine offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich schaffen. Vom jetzigen Wohnbereich gelangen Sie in einen Anbau, der früher u.a. als Eingangsbereich genutzt wurde.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein WC. Die Schlafräume bieten weiteres Potential, um hier Grundrissveränderungen durchzuführen.

Der Garten mit kleinem Gartenteich bietet viel Platz zum Erholen, zum Spielen und Grillen mit der Familie und/oder Freunden. Ihren gestalterischen und kreativen Ideen können Sie hier freien Lauf lassen.

Die Scheune wird derzeit als weiterer Lager- und Abstellplatz genutzt, bietet sich aber auch für andere Nutzungen an, bspw. für überdachte Feierlichkeiten.