Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 auf einem 214 m² großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert. Das Gebäude verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 60 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von über 33.612 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Im Rahmen der letzten Sanierung wurden sämtliche relevanten Gewerke erneuert: Die Elektrik wurde vollständig modernisiert, alle Fenster gegen energieeffiziente Modelle ausgetauscht. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, was den Mietern eine individuelle Steuerung von Heizung und Warmwasser ermöglicht.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über pflegeleichten Laminatboden, die Wände wurden glatt gespachtelt und in neutralen Farbtönen gestaltet. Die Badezimmer sind hell gefliest und mit Duschen ausgestattet. Zudem wurde jede Wohneinheit mit einer praktischen Einbauküche versehen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Abstellflächen sowie Potenzial für gemeinschaftliche Nutzräume.

Dank seiner gepflegten Bausubstanz, der modernen Haustechnik und der vollständigen Vermietung stellt diese Immobilie eine solide, renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.